بناء البيت بقرض مقابل سكن مجاني

السؤال :

السلام عليكم ورحمة اله وبركاته ,,,
لدي أرض وأنا عاجز عن بنيان الأرض وعرض علي شخص بمساعدتي في البنيان على ان يتم تخصيص اجار شقه في البيت له ودلك حتى ارجاع المبلغ كاملا … اي ان يدخل معي بحصة الثلث دون توثيق رسمي حتى ارجاع المبلغ كاملا ؟
علما بأن الأجار الدي يأخده مقابل المبلغ الدي تم دفعه وليس من اصل المبلغ بمعنى ان يكون الاجار كربح له مقابل المبلغ المدفوع لحين سدادي اصل المبلغ ؟
وان كان هدا الشخص اخي … فهل يختلف الحكم …؟
جزاك الله خير وان امكن احتاج الى ردكم بأسرع وقت ممكن
هدا ولك جزيل الشكر والتقدير ,,,

الجواب :

هذا الاتفاق باطل لأن هذا المبلغ الذي دفعه لك هو قرض والقرض يجب أن يعاد دون زيادة والسكن بدون أجرة فائدة على القرض . ولكن يجوز إذا كان الاتفاق على أنه بمثابة المقاول فيبني لك البيت بالدين ويأخذ تكلفة البناء مع نسبة من التكلفة يتفق عليها بينكما وهي النسبة المتعارف عليها بين المقاولين .